BFB / Строительство / Повреждения и аварии

Экспертиза сырости и плесени

Влажные стены, конденсат, плесень и повторяющееся намокание. Обсудим задачу и определим необходимые действия по вашему объекту.

Описать ситуацию ↗Что подготовить ↓

Техническая сторона / Наглядный разбор

Что проверяем.
На что это влияет.

Поясняющая схема: Экспертиза сырости и плесени — Поясняющая схема. Характеристики конкретного объекта определяются по исходным данным и результатам исследования.

Влажные стены, конденсат, плесень и повторяющееся намокание

Видимый признак — начало проверки. Для ответа на вопрос сопоставляются состояние объекта, документы и необходимые измерения.

01Расположение и характер намокания
02Возможные пути поступления влаги
03Состояние ограждающих конструкций

Влагомер и термогигрометр

Показания влажности материалов, температуры и влажности воздуха.

Помогает сопоставить зоны намокания и условия эксплуатации. Режим измерения выбирается под материал.

Тепловизор

Температурное поле доступных поверхностей.

Помогает найти температурные аномалии. Не измеряет влагу напрямую и не показывает скрытые конструкции как рентген.

Фотофиксация

Общий вид, привязка дефекта и детали с масштабом.

Помогает связать описание с конкретным участком. Фотография не заменяет измерения и обследование скрытых зон.

Показаны возможные методы и средства. Состав работ, необходимость оборудования, измерений, вскрытий и расчётов согласовываются по объекту. Этот перечень не является заявлением о наличии конкретных моделей приборов у BFB.

Как выбираются приборы и методы ↗

ВАША ЗАДАЧА

Когда обращаться

Одинаковые внешние признаки могут быть связаны с разными причинами: протечкой, конденсацией, недостатками ограждающих конструкций или работой вентиляции. Исследование сопоставляет признаки, условия эксплуатации и доступные технические данные.

В первом обращении укажите город, назначение и примерные размеры объекта, обнаруженные повреждения и вопрос, на который нужен ответ.

ПРЕДМЕТ ИССЛЕДОВАНИЯ

Что проверяем

01Расположение и характер намокания
02Возможные пути поступления влаги
03Состояние ограждающих конструкций
04Условия вентиляции и эксплуатации

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ НАЧАЛА

Что подготовить

↗Фотографии и даты появления пятен

↗Планы помещения

↗Сведения о протечках и прежнем ремонте

СОСТАВ РАБОТЫ

Что важно уточнить

Биологический состав плесени и её влияние на здоровье не определяются по фотографии. Если задача требует лабораторных исследований, их необходимость и исполнитель согласовываются отдельно.

Необходимость измерений, вскрытий, лабораторных испытаний и расчётов определяется отдельно. До начала работ согласовываются исполнитель, вопросы, объём, цена, срок и формат результата.

Что вы получаете

Согласованный результат исследования: описание объекта и исходных материалов, фиксацию выявленных дефектов, выполненные проверки и выводы по поставленным вопросам. При соответствующем задании — ведомость повреждений, рекомендации по восстановлению и расчёт восстановительных затрат.

Ограничения исходных данных отражаются в результате. Отсутствующие сведения не подменяются предположениями.

Вопросы перед обращением

Можно ли начать по фотографиям?

Фотографии помогают предварительно понять задачу и определить необходимые материалы. Достаточность дистанционного исследования и необходимость осмотра определяются отдельно.

Можно ли использовать материалы для спора?

Сообщите, для чего нужен результат: переговоров, претензии, страхового обращения или судебного дела. Вид документа и вопросы согласовываются с учётом задачи. Оценку доказательств в деле осуществляет суд.

Как узнать цену и срок?

Они зависят от объекта, повреждений, доступности конструкций, объёма документов и необходимых проверок. Стоимость и срок согласовываются до начала работ.